房子过户费多少钱 房子过户费多少钱一平方
2023-09-06 12:46:19 家居生活资讯 作者:付晓红
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房子过户简单来说就是把房子变成另外一个人的,但在这一般过程中需要缴纳一定的费用,那房子过户需要多少钱?怎么算呢?下面小编来一起看一下吧:
如果房子过户是买卖来过户,就不需要到公证处做赠与公证,直接到房管部门签订买卖房屋合同就可以了。拿房产证和国土证,房产证户主本人和新房产证户主本人到房管部门办理过户手续,签订合同盖手指模,然后需要到地税局缴纳税费。
二手房交易需要交纳的税费主要有:1、契税:
一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳
1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。
3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、测绘费:按各区具体规定6、权属登记费及取证费:
一般情况是在200元内。
二手房计税基数是以房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年,但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。然后,等地税局出完税证明,你拿完税证明到房管部门办理过户手续。交齐办证费和测量费,等新房产证办理出来后,再拿新房产证和旧国土证到国土部门办理过户手续。资料和手续跟房产证办理差不多,就是不需要缴纳税费。
继承房子过户费怎么算我们来举个例子说明,更方便各位朋友理解。假如有一位王生,想把自己名下的房产过户给前妻与自己生的女儿。他的房产价值估计为50万元人民币,那么,成功继承房产过户给王先的女儿总共需要缴纳多少过户费呢?1.房地产价格总额(万元)累进计费率‰2.房地产价格总额(万元):100以下(含100),累进计费率‰:53.房地产价格总额(万元):101以上至1000部分,累进计费率‰:
2.54.房地产价格总额(万元):1001以上至2000部分,累进计费率‰:
1.55.房地产价格总额(万元):2001以上至5000部分,累进计费率‰:0.86.房地产价格总额(万元):5001以上至8000部分,累进计费率‰:0.47.房地产价格总额(万元):8001以上至10000部分,累进计费率‰:0.28.房地产价格总额(万元):10000以上部分,累进计费率‰:0.19.房地产价格总额(万元):10000以上部分,累进计费率‰:0.1
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