成都买房摇号网上登记指南官网「成都买房摇号网上登记指南最新」

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你是否对成都买房摇号网上登记流程感到困惑？你是否需要最新的指南来帮助你理解并顺利完成这个过程？

如果是的话，那么请继续阅读。我们将在这篇文章中，详细解析成都买房摇号网上登记的最新流程和注意事项。

无论你是初次购房者还是有经验的投资者，我们都希望你能从中获得有用的信息，以便更好地理解和应对这个复杂的过程。

成都优惠网为您带来成都买房摇号网上登记指南。包含成都买房摇号网上登记入口网址以及成都买房摇号网上登记时间等信息。

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选房时间：2023年3月22日

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成都买房摇号网上登记点我进入（成都市住房和城乡建设局）

商品住房购房登记系统：目前应该是系统崩溃，大家可以晚点再登录试试哦~如果这个网页进不去，可以在天府市民云app试下登记）

然后可以看到登记入口

目前的状态是：正在登记

微信搜索输入买房摇号：即可进入买房摇号网上登记网址哦

成都买房摇号网上登记注意事项

房地产开发企业应根据商品住房项目实际情况，合理确定不少于3天的网上登记时间。

这里还强调了几个原则：必须如实填报信息。

若经查实，登记购房人提供虚假信息的，行业协会在相关网站曝光，涉及房地产行业从业人员的，行业协会还将予以通报批评并记入信用档案；购房登记平台1年内不受理上述人员填报信息。

登记购房人未在网上实名登记但要求现场登记或核验购房资格的，房地产开发企业不予受理。

涉及共同购买的，登记购房人须按购房登记平台提示，完善登记购房人信息，共用一个购房登记号，凭此号共同参与公证摇号、选房、签约，中途不得变更或增减共有人。

在房地产开发企业公示的购房登记时间结束前，已成功提交信息的登记购房人若需对自己的提交的信息进行修改或完善，可按照购房登记平台提示的方式予以修改或完善；房地产开发企业公示的购房登记时间结束后，购房登记平台将对已成功提交信息的登记购房人信息进行锁定，登记购房人、房地产开发企业均无法对已提交信息进行修改或完善。

成都北湖新城二期项目12、13、16号楼买房摇号登记规则

1.1购房人登记及资格核验

1、登记平台：成都住宅与房地产业协会网址（http：//www.cdfangxie.com/）；

2、登记时间：具体安排

3、资料提交：（1）提交时间：看楼盘具体安排

（3）提交资料

4、资格核验

房地产开发企业对购房人提交资料的完整性予以初核，资料齐备并完整的报成都市城乡房产管理局进行复核，经房管局复核通过的购房人具备参与公证摇号的资格。提请购房人注意进行网上购房登记之前，请仔细阅读了解相关政策文件，确保登记人具有购房资格：（1）具有限购区域户籍（在限购区域驻扎部队服役的现役军人）或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上，并且于2016年10月1日之后未在限购区域内购买过商品住房的；

（2）或者符合其他具备购房资格的情形，如属于重大引资项目和机关企事业单位引进的高端人才（含紧缺人才）、符合条件的棚改货币化安置住户等。

（3）不存在其他法律法规、政策文件规定的限制购房资格的情形。

注：限购区域指成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内等。

1.2公证摇号及选房

公证摇号

摇号时间：看楼盘具体规定

摇号地点：成都市青羊区羊市街22号成都市成都公证处五楼会议室；

摇号程序：由公证机构按照相关的政策、规范予以执行。

摇号参与人确定：摇号主持人：由公证机构指定主持人

摇号操作人：由公证机构指定公证员进行操作

摇号监督人：由登记购房人向开发企业提出书面申请（详见附件4），由开发企业按照书面申请顺序邀请提交申请的、并且通过成都市城乡房产管理局购房资格核验的前7位申请人作为监督人；

（5）摇号结果公示：摇号结果出具后当场公示，成都公证处官方网站（http://www.cdgzc.com/）公示。

公证选房

选房时间：看房源安排

选房要求及流程

A、按照《成都市商品住房购房登记规则指引（试行）》的要求，《北湖新城二期项目12、13、16号楼棚改住户摇号结果公示》中的棚改货币化安置购房人有权优先选房；

B、棚改住户依序选房结束后，由《北湖新城二期项目12、13、16号楼普通客户摇号结果公示》登记的购房人按照摇号顺序依次选房；

C、进入“房源预选区”的购房人可查看和咨询房源信息，工作人员依序叫号，登记购房人顺序进入“房源终选区”，选定房源并通过全市统一的商品房买卖合同网上签约与备案系统在线签订《商品房买卖合同》；

D、通过全市统一的商品房买卖合同网上签约与备案系统完成网上《商品房买卖合同》签订后，购房人需与开发企业完成《商品房买卖合同》及补充协议，《临时管理规约》等相关协议文本签署，并按照合同约定支付购房款；

E、购房人应当携带购房人身份证原件前往办理签约手续，若购房人委托他们代为办理的，应当出具公证的授权委托书，并由受托人携带全部购房人的身份证原件前往办理；

（4）选房结果公示

A、公示时间：选房结束后公示5日。

B、公示地点：北湖新城售楼中心

C、异议处理：公示后，若购房人对选房结果有异议的，可以向监督举报单位提出书面异议。

付款

（1）选择一次性付款方式购房的，购房人应当在与开发企业签署正式买卖合同当日支付完毕全部购房款；

（2）选择按揭贷款的付款方式的购房人（商业按揭/公积金按揭/组合贷款）应当在签署正式买卖合同当日支付完毕首付部分房款（首套房按照现行贷款政策不低于总房款的30%，二套房或公积金、组合贷的参见现行贷款政策），剩余房款以贷款方式支付的，并且购房人应当于买卖合同签订当日主动将办理贷款手续所需的相关文件及相关费用交给贷款机构,用于向银行申请贷款，并保证在买卖合同约定期限内完成全部购房款的支付。采取按揭贷款方式购买商品房的，最终首付层数以及贷款层数按照贷款机构审批通过的金额为准。

3、注意事项

（1）公证摇号流程由公证机构执行，除开发企业选定的特定购房监督人外，其他购房人无需到摇号现场参与摇号流程，避免因购房人数众多引起安全事故；

（2）摇号结果将在北湖新城销售中心和成都公证处官方网站（http://www.cdgzc.com/）进行公示，购房人可自行前往项目查看，并领取相应选房顺序号牌，为后续选房做准备。

（3）若购房人无法亲自办理选房的，可以委托他人代为办理，但是应当出具合法、有效的公证授权委托书，并携带购房人身份证原件前往办理；

（4）在选房阶段，工作人员依序叫号3次未应答的，视为放弃选房资格；

（5）若进入“房源终选区”的购房人（或购房人委托的代-理人）在3分钟内（自进入“房源终选区”开始计时）未确定房源的，视为放弃选房资格，购房人（或购房人委托的代-理人）应当签署《放弃选房确认书》（详见附件5），并离开选房现场；

（6）进入“房源终选区”的购房人（或购房人委托的代-理人）在3分钟内选定房源，房源一经选定不允许更换，即使选房时间尚未使用完毕，也不得更换，否则视为放弃选房资格；

（7）选房当天未到场选房的、或到场后未与房地产开发企业达成选房合意的、或到场后未按照公示的选房登记规则时限完成选房的、或因未携带购房人身份证原件而无法在选房当日完成网上认购的、或完成选房后拒绝与我司签订《商品房买卖合同》及相关协议、拒绝缴纳购房款的均视作放弃选房资格；

（8）因签订正式买卖合同时购房人需要按照约定支付相应的购房款金额，故此购房人应当提前准备足额的资金，避免因资金不足导致承担相应的逾期付款的责任；

（9）在销售现场房地产开发企业已经公示了与购房人拟将签署的《商品房买卖合同》及附件、《商品房买卖合同补充协议》及附件、《临时管理规约》等协议文本（统称简称“买卖合同”）及《北湖新城二期12、13、16号楼项目内外环境不利因素公示》等与购买商品房密切相关的文件，请在办理购房登记手续前予以核实确认，并就相关协议文本与房地产开发企业进行充分的磋商并达成一致意见。在进行购房登记之前，请购房人实地前往观察项目的地理位置和周边环境，确保对该项目位置和周边环境无任何异议；

（10）因购房人（或委托代-理人）未携带全部购房人身份证原件前往办理，或者未按期前往签约的，因此导致购房人未能在认购书确定签约期限内完成买卖合同签署的，购房人应当按照《商品房认购书》约定承担全部责任。

（11）替补选房：棚改货币化安置住户放弃选房所空房源或选房后所退房源，按棚改货币化安置住户摇号排序结果依序递补选房，依序递补仍剩余的房源，纳入普通登记购房人依序递补选房范围；普通登记购房人放弃选房所空房源或选房后所退房源，按普通登记购房人摇号排序结果依序递补选房。房屋价格不得高于原开盘销售时公示的价格。

（12）登记购房人提供虚假信息或者连续2次不参与按序选房的，行业协会在相关网站曝光，涉及房地产行业从业人员的，行业协会予以通报批评并记入信用档案；购房登记平台一年内不受理上述人员填报信息。

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