封阳台门窗渗漏问题解决方法：密封胶处理、防水涂料刷涂、更换密封条

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随着雨季的来临，住宅渗漏水再次成为很多人的困扰，即使不住在顶层，仍然会面临阳台外门窗渗漏的问题。那应该如何避免这类问题，或者出现后应该如何解决呢？

门窗易发生渗漏的部位主要是其与建筑窗洞周边结构的接缝部位，由于密封不严或原有密封材料老化开裂而引起。

因此，解决外门窗渗漏的关键在于安装外门窗时做好防水密封，或者在使用过程中一旦遭遇外门窗渗漏，及时做出合理的维修措施。

对于新安装的外门窗，安装门窗框固定工序到位后，应使用高弹性、高膨胀系数的建筑密封材料进行框体与结构门窗洞口之间缝隙的密实填充。

然后按照“室内高，室外低”的原则对外门窗的框体进行抹灰收口，最后在框体室外部分四周施打硅酮耐候密封胶，室内框体四周施打建筑密封胶。

对于已有的外门窗，同样需要在外门窗接缝的内外部进行渗漏维修。检查框体与洞口结构之间的接缝处，将原有老化或破损的密封材料剔除，将接缝处基层清理干净、平整、顺直。再使用合格的密封材料，重新对门窗接缝处进行密封处理。