商旅现状(商旅资讯)

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今年以来，中国消费者的出行需求空前高涨，推动了包括酒店业在内的中国旅游市场的持续回暖。

携程数据显示，“五一”长假首日，全国整体旅游订单创年内新高。多省市订单总量较2019年同期增长超100%，首日酒店订单同比增长20余倍，景区门票增长30余倍去年同期。同程出行数据显示，4月29日，平台景区门票订单量较2019年同期超500%，酒店、主要交通工具预订量也均超过2019年同期。

旅游市场的复苏为酒店业和其他商旅市场带来了新的发展机遇。 》酒店业作为旅游行业之一，业主和运营了解酒店管理合同条款的内容和深刻含义，使单个项目和整个行业能够长期稳定、健康、可持续、高质量发展，更好服务持续回暖的商旅需求。仲量联行酒店及旅游地产事业部大中华区董事总经理周涛对中国商报等媒体记者表示。

旅游人数超过2.7亿

据文化和旅游部数据中心测算，今年“五一”假期国内旅游总人次达2.74亿人次，同比增长70.83%，回升至119.09人次。 2019 年同期可比百分比。实现国内旅游收入1480.56亿元，同比增长128.90%，可比恢复至2019年同期的100.66%。

具体来说，部分热门城市一票难求，中长线游、乡村游等出行方式热度飙升。同时，国内热门城市“五一”机票提前预订量远超2019年同期；国内酒店市场搜索热度达到2022年同期9倍以上；国内旅游订单创五年新高。

以上海为例，记者注意到，截至5月3日，上海博物馆、上海自然博物馆等旅游景点门票已售罄。上海博物馆方面表示，4月29日0时起，上海博物馆将在停止网上售票，同时根据每日客流情况，将在馆内现场售票处预留少量当日门票。

中国旅游研究院院长戴斌日前在接受媒体采访时表示，从预测数据来看，今年将是2020年以来“五一”假期旅游市场最好的一次振兴拐点.

“从预测数据来看，今年5天长假将有超过2.4亿人次出游，恢复到2019年的104%。从旅游收入来看，我们预计将创造超过1200亿元的旅游收入。” ，在2019 年恢复到83% 以上。”戴斌说。

值得注意的是，“五一”期间出境游和跨省游也很火爆。据相关媒体报道，东航南京始发至香港、澳门、台湾、首尔的航班在五一长假前已无余票。价格较日均价有一定的上涨。

东莞证券分析，***携程、飞猪等平台数据预测，“五一”期间国内游热度基本超过2019年同期，国内航空游基本回暖。 “‘五一’和夏季旅游旺季临近，随着旅游资源供给的恢复和机票、燃油成本的大幅下降，旅游出行恢复有望提速。”

上海证券也分析称，从需求端看，数据充分表明，旅游业全面进入出行意愿、消费预期、行业信心全面增长的新阶段。 “随着疫情后第一个长假的高旅游热潮，今年二季度旅游产业链将加速复苏。”

加快商旅市场复苏

旅游市场的整体热情也为酒店业及其他相关商旅市场行业带来复苏动力。

在旅游市场蓬勃发展的背景下，酒店业对酒店业主与运营商家的合作关系提出了新的要求。仲量联行表示，在这种情况下，需要找到能够促进业主和管理者双赢的利益平衡点，诠释酒店资产高效管理的本质。 “其中，最受关注的有三类条款：基础管理费、激励管理费和技术服务费。”

据了解，1040.cn/是酒店的主要收入来源之一，大部分情况下基础管理费是根据酒店的总收入或调整后的总收入收取的。 “超过70%的酒店退出率在1%到3%之间。此外，不同档次的酒店收取的基础管理费也存在一定差异，中端和高端酒店的退出率可能会有所不同。”中高端酒店在2%以下，少数豪华酒店项目甚至会达到或超过3%。”仲量联行说。

随着旅游市场迎来旺季，酒店业也谋求长期高质量发展。仲量联行表示，业主和运营卖家双方必须根据各种预期结果进行合作，在透明和公平的基础上协商合理的费用结构，从而创造和建立长期的双赢的关系。

“随着酒店市场的不断发展和委托代理关系的不断演变，酒店管理合同作为重要的行业合同，也在同步迭代和完善。虽然业主在不同的酒店项目中会有不同的侧重点，整体合同财产和条款之间的相关性意味着业主绝不能孤立地看待单个条款。”周涛说。

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