北京有哪些高端的养老公寓 北京公寓购买政策

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北京有哪些高端的养老公寓？

目前北京有很多高端养老公寓。哪一种适合老年人，所谓“高端养老公寓”，要看老年人的身体状况和需求。目前只知道是偏瘫，但偏瘫可分为同侧上下肢瘫痪和全下肢瘫痪。例如，如果老人只是下肢瘫痪，可以依靠轮椅自由出行，老人是否需要养老公寓能够提供的大量活动、娱乐和学习项目？如果同侧瘫痪卧床，养老公寓可能需要提供更多的医疗康复服务。可见，根据老年人的不同情况，在选择养老公寓类型时会有不同的答案。因此，在了解老人更详细的情况之前，建议先找附近几家养老公寓，实地走访。亲眼一看之后，就能有一个比较直观的认识，主要是指针对性。 “恒逸康复之家”是一家集医疗、护理于一体的长期护理服务机构。

第一个项目“恒逸康复之家自如”位于北京市西城区太平街35号，建筑面积6841平方米。建成后将提供约102套具有生活康复指导和术后专业护理功能的高级护理单元。项目设有诊所、护理部、教育培训部、家政中心、营养饮食中心等多业务研发及支持部门，提供术后生活支持、暂时闭塞及老年人的日常护理服务以及专业医疗支持。聚焦中国高端家庭对养老生活支持、专业护理、健康保健、医疗救助服务的需求，打造现代城市中老年生活方式服务体系样本。

北京公寓购买政策

北京公寓购买也限购，

根据北京住房限购政策对于商住限购的规定，新建公寓类用房，购买需要审核购房人北京市购房资格，具体请参考北京市住宅购房政策。

北京住宅限购政策规定

1、京籍家庭已婚家庭，名下无房，则可购买两套住房;若单身未婚或离异人士只有购买一套住房的资格。

2、非京籍家庭持有效《北京市工作居住证》已婚家庭，名下无房，则可购买两套住房;若单身未婚或离异人士只有购买一套住房的资格。驻京部队现役军人和现役武警已婚家庭，名下无房，则可购买两套住房;若单身未婚或离异人士，只有购买一套住房的资格。在本市没有住房且连续60个月以上在本市缴纳社保或个人所得税的非京籍居民家庭，无论已婚或单身，只有购买一套住房的资格。买公寓房的优缺点买公寓房优点：

1、不限购不限贷。

现在很多城市的普通住宅都实施限购政策，

但是公寓不限购不限贷，只要有钱，想买几套都可以。

2、总价低。通常公寓的面积比较小，大多是在30平方米到50平方米左右，因此购房的总价会比较低，购置门槛会低一些。

3、用途多元化。公寓的商业性质的，因此既可以用于居住，又可以注册公司办公，用途比较多元化。

4、配套更完善。公寓一般是位于比较繁华的地段，周边会有一些大型的商场，或者本身是商业综合体，具有成熟的配套设施和便捷的交通，生活和出行都非常方便。公寓房缺点：

1、产权年限低。公寓的产权年限低，由于公寓是商业用地，所以产权年限一般是40年或者50年，而普通住宅的产权年限是70年。

2、生活成本更高。公寓是商业用地，因此日常生活中的电费、水费、物业费等费用都会按照商业标准缴纳，生活成本会比较高。

3、首付高。购买普通住宅的话可以用公积金贷款，首套房首付是30%，二套房首付是40%。而公寓不限购、不限贷，但是不能用公积金贷款，且首付全部是50%。

4、配套设施限制多。很多公寓为了安全着想，不能使用明火做饭，所以只能使用电磁炉、微波炉烹饪。

此外，公寓不能落户，且不能享受该区域的学区配套。

北京东环广场附近有没有公寓式酒店

北京东环广场附近酒店，

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东中街40号元嘉国际A座620室。

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北京公寓限购吗

北京公寓目前也执行相应的限购政策，但不同的公寓类型所执行的标准是不同的，在北京地区有一些公寓的性质是住宅，则执行住宅的相关政策和和购买普通住宅的标准一样，单身家庭只能购买一套住宅，已婚家庭可以购买两套住宅，对于非本地户籍的人员需要由连续5年以上不间断的社保缴费记录，指北京市有效暂住证才能购买一套住房。如果北京地区公寓的性质是非普通住宅，在购买时需要在整个家庭名下无任何购房的记录，而且购买非普通住宅需要全款购买，并且购买人同申购之日起往前进行计算，有超过连续5年的社保缴费记录，所以说北京地区无论是公寓还是住宅的限购政策都比较严格，在购买之前最好先了解一下自己是否具备有购房的资格，尤其是外地在京的购房者，至少要有5年以上的社保或者是个人纳税信息才能购买。

北京哪个长租公寓比较好

1、自如成立于2011年10月，

2016年5月拆分独立，CEO为熊林。

自如旗下拥有自如友家、自如整租、自如寓、自如驿、自如民宿五大产品线。针对租住过程中产生的问题，自如联合芝麻信用、领英打通信息共享通道。

2、2015年9月，伟业旗下房屋资产管理业务品牌"相寓"正式亮相，负责人为刘洋。相寓与芝麻信用、玖富、房司令等战略合作伙伴发布了面向租客端和业主端的金融服务产品和基于信用的全新租住解决方案。

3、青客公寓成立于2012年1月，是上海青客时尚生活服务股份有限公司旗下产品，创始人是金光杰，主要住户群体是城市里的青年白领，主打房屋拆分，以单间、隔断再装修的形式出租，实现低价拎包入住。

4、优客逸家依托互联网技术及创新的金融工具为两类客户提供服务：

对闲置房业主，

提供一站式房屋租赁增值管理解决方案；为城市租房人群，提供高品质长租公寓产品、租后服务，以及围绕房屋、居住社交而衍生的增值服务。

北京长租公寓品牌有哪些？

长租公寓有哪些类型二、长租公寓有哪些类型

1、出租型：

它以出租给租客使用为目的“Tenant occupied”，因此这类公寓可称之为出租公寓“Rental apartment Building”。

2、自住型“Owner- occupied”。如果是自住型的公寓，们称之为Condo或Co-Op。Condo公寓的每个单位属于不　同的拥有者，有独立的产权。就象买一个两家庭用以出租一样，但那不是商业楼宇。

3、混合型“Mixed”。混合型通常有一部分为商业用的办公室、店铺、医生诊所等，另一部分为Condo或Co-Op寓所单位。

以上就是关于北京长租公寓品牌以及长租公寓类型的介绍了，房屋租赁本身就存在很多风险的问题，特别是对一些单身女性来说，现在独自居住一定要选择安全可靠的住所，周边的环境也很重要，在选择长租公寓的时候也要选择一些大一点可靠一些的运营商经营的品牌，尽量保证自己的安全。

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